ડિસેમ્બર 2019 માં, હાઉસિંગ અને શહેરી-ગ્રામીણ વિકાસ મંત્રાલય અને રાષ્ટ્રીય વિકાસ અને સુધારણા આયોગે સંયુક્ત રીતે "હાઉસિંગ કન્સ્ટ્રક્શન અને મ્યુનિસિપલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સના સામાન્ય કરાર માટેના વ્યવસ્થાપન પગલાં" જારી કર્યા, જે 1 માર્ચ, 2020 ના રોજ સત્તાવાર રીતે અમલમાં આવશે.

1. બાંધકામ એકમ દ્વારા હાથ ધરવામાં આવેલા જોખમો
બિડિંગ સમયે બેઝ પિરિયડ પ્રાઈસ સાથે સરખામણી કરીએ તો, મુખ્ય ઈજનેરી સામગ્રી, સાધનો અને મજૂરીની કિંમતો કરારની મર્યાદાની બહાર વધઘટ થાય છે;

રાષ્ટ્રીય કાયદાઓ, નિયમો અને નીતિઓમાં ફેરફારોને કારણે કરારની કિંમતોમાં ફેરફાર;

અણધાર્યા ભૂસ્તરશાસ્ત્રીય પરિસ્થિતિઓને કારણે એન્જિનિયરિંગ ખર્ચ અને બાંધકામ સમયગાળામાં ફેરફાર;

બાંધકામ એકમને કારણે પ્રોજેક્ટ ખર્ચ અને બાંધકામ સમયગાળામાં ફેરફાર;

ફોર્સ મેજરને કારણે પ્રોજેક્ટ ખર્ચ અને બાંધકામના સમયગાળામાં ફેરફાર.

જોખમ વહેંચણીની વિશિષ્ટ સામગ્રી કરારમાં બંને પક્ષો દ્વારા સંમત થવી જોઈએ.

બાંધકામ એકમ ગેરવાજબી બાંધકામ સમયગાળો નિર્ધારિત કરશે નહીં, અને વાજબી બાંધકામ સમયગાળાને મનસ્વી રીતે ઘટાડશે નહીં.

2. બાંધકામ અને ડિઝાઇન લાયકાતો પરસ્પર ઓળખી શકાય છે
બાંધકામ એકમોને એન્જિનિયરિંગ ડિઝાઇન લાયકાત માટે અરજી કરવા પ્રોત્સાહિત કરો.પ્રથમ-સ્તરની અને તેનાથી ઉપરની સામાન્ય બાંધકામ કરાર લાયકાત ધરાવતા એકમો અનુરૂપ પ્રકારની એન્જિનિયરિંગ ડિઝાઇન લાયકાત માટે સીધી અરજી કરી શકે છે.અનુરૂપ સ્કેલ પ્રોજેક્ટની પૂર્ણ થયેલ સામાન્ય કરાર કામગીરીનો ઉપયોગ ડિઝાઇન અને બાંધકામ કામગીરીની ઘોષણા તરીકે થઈ શકે છે.

બાંધકામ લાયકાત માટે અરજી કરવા માટે ડિઝાઇન એકમોને પ્રોત્સાહિત કરો.એકમો કે જેમણે વ્યાપક ઇજનેરી ડિઝાઇન લાયકાતો, ઉદ્યોગ વર્ગ A લાયકાતો અને બાંધકામ ઇજનેરી વ્યાવસાયિક વર્ગ A લાયકાતો પ્રાપ્ત કરી છે તે સંબંધિત પ્રકારની સામાન્ય બાંધકામ કરાર લાયકાત માટે સીધી અરજી કરી શકે છે.

3. પ્રોજેક્ટનો જનરલ કોન્ટ્રાક્ટર
તે જ સમયે, તે પ્રોજેક્ટ સ્કેલ માટે યોગ્ય એન્જિનિયરિંગ ડિઝાઇન લાયકાત અને બાંધકામ લાયકાત ધરાવે છે.અથવા અનુરૂપ લાયકાતો સાથે ડિઝાઇન એકમો અને બાંધકામ એકમોનું સંયોજન.

જો ડિઝાઇન એકમ અને બાંધકામ એકમ એક કન્સોર્ટિયમ બનાવે છે, તો મુખ્ય એકમ પ્રોજેક્ટની લાક્ષણિકતાઓ અને જટિલતા અનુસાર વ્યાજબી રીતે નક્કી કરવામાં આવશે.

પ્રોજેક્ટનો સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટર એજન્ટ બાંધકામ એકમ, પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ યુનિટ, સુપરવિઝન યુનિટ, કોસ્ટ કન્સલ્ટિંગ યુનિટ અથવા સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટેડ પ્રોજેક્ટની બિડિંગ એજન્સી હોવી જોઈએ નહીં.

4. બિડિંગ
પ્રોજેક્ટના સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટરને પસંદ કરવા માટે બિડિંગ અથવા ડાયરેક્ટ કોન્ટ્રાક્ટનો ઉપયોગ કરો.

જો સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટિંગ પ્રોજેક્ટના કાર્યક્ષેત્રમાં ડિઝાઇન, પ્રાપ્તિ અથવા બાંધકામની કોઈપણ આઇટમ એવા પ્રોજેક્ટના કાર્યક્ષેત્રમાં આવે છે કે જે કાયદા અનુસાર ટેન્ડર થવી જોઈએ અને રાષ્ટ્રીય ધોરણોના ધોરણોને પૂર્ણ કરે છે, તો પ્રોજેક્ટના સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટરની પસંદગી કરવામાં આવશે. બિડિંગના માધ્યમથી.

બાંધકામ એકમ બિડિંગ દસ્તાવેજોમાં કામગીરીની બાંયધરી માટેની જરૂરિયાતો આગળ મૂકી શકે છે, અને કાયદા અનુસાર પેટા કોન્ટ્રાક્ટની સામગ્રીનો ઉલ્લેખ કરવા માટે બિડિંગ દસ્તાવેજોની જરૂર છે;મહત્તમ બિડિંગ કિંમત મર્યાદા માટે, તે મહત્તમ બિડિંગ કિંમત અથવા મહત્તમ બિડિંગ કિંમતની ગણતરી પદ્ધતિનો ઉલ્લેખ કરશે.

5. પ્રોજેક્ટ કરાર અને પેટા કરાર
એન્ટરપ્રાઇઝ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સ માટે, સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટ મંજૂરી અથવા ફાઇલિંગ પછી જારી કરવામાં આવશે.

સરકાર દ્વારા રોકાણ કરાયેલા પ્રોજેક્ટ્સ માટે કે જે સામાન્ય કરાર પદ્ધતિ અપનાવે છે, સૈદ્ધાંતિક રીતે, સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટ પ્રારંભિક ડિઝાઇન મંજૂરી પૂર્ણ થયા પછી જારી કરવામાં આવશે.

સરકાર દ્વારા રોકાણ કરાયેલ પ્રોજેક્ટ્સ માટે જે મંજૂરી દસ્તાવેજો અને મંજૂરી પ્રક્રિયાઓને સરળ બનાવે છે, સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટ અનુરૂપ રોકાણ નિર્ણય લેવાની મંજૂરી પૂર્ણ કર્યા પછી જારી કરવામાં આવશે.

પ્રોજેક્ટનો સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટર સીધો કોન્ટ્રાક્ટ જારી કરીને પેટા કોન્ટ્રાક્ટ કરી શકે છે.

6. કરાર વિશે
એન્ટરપ્રાઇઝ ઇન્વેસ્ટમેન્ટ પ્રોજેક્ટ્સના સામાન્ય કરાર માટે કુલ કિંમતનો કરાર અપનાવવો જોઈએ.

સરકાર દ્વારા રોકાણ કરાયેલા પ્રોજેક્ટનો સામાન્ય કરાર વ્યાજબી રીતે કરારની કિંમતનું સ્વરૂપ નક્કી કરશે.

એક સામટી કરારના કિસ્સામાં, કરારને સમાયોજિત કરી શકાય તેવી પરિસ્થિતિઓ સિવાય, સામાન્ય રીતે કરારની કુલ કિંમતને સમાયોજિત કરવામાં આવતી નથી.

કરારમાં પ્રોજેક્ટના સામાન્ય કરાર માટે માપન નિયમો અને કિંમત નિર્ધારણની પદ્ધતિ નક્કી કરવી શક્ય છે.

7. પ્રોજેક્ટ મેનેજરે નીચેની આવશ્યકતાઓને પૂર્ણ કરવી જોઈએ
રજિસ્ટર્ડ આર્કિટેક્ટ્સ, સર્વે અને ડિઝાઇન રજિસ્ટર્ડ એન્જિનિયર્સ, રજિસ્ટર્ડ કન્સ્ટ્રક્શન એન્જિનિયર્સ અથવા રજિસ્ટર્ડ સુપરવિઝન એન્જિનિયર્સ વગેરે સહિત સંબંધિત એન્જિનિયરિંગ કન્સ્ટ્રક્શન રજિસ્ટર્ડ પ્રેક્ટિસ લાયકાતો મેળવો;જેમણે રજિસ્ટર્ડ પ્રેક્ટિસ લાયકાતનો અમલ કર્યો નથી તેઓ વરિષ્ઠ વ્યાવસાયિક તકનીકી ટાઇટલ મેળવશે;

સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટિંગ પ્રોજેક્ટ મેનેજર, ડિઝાઇન પ્રોજેક્ટ લીડર, કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોજેક્ટ લીડર અથવા પ્રસ્તાવિત પ્રોજેક્ટ જેવા પ્રોજેક્ટ સુપરવાઇઝરી એન્જિનિયર તરીકે સેવા આપે છે;

એન્જિનિયરિંગ ટેક્નોલોજી અને સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ જ્ઞાન અને સંબંધિત કાયદાઓ, નિયમો, ધોરણો અને વિશિષ્ટતાઓથી પરિચિત;

મજબૂત સંગઠન અને સંકલન ક્ષમતા અને સારી વ્યાવસાયિક નીતિશાસ્ત્ર ધરાવો.

સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટિંગ પ્રોજેક્ટ મેનેજર સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટિંગ પ્રોજેક્ટ મેનેજર અથવા એક જ સમયે બે અથવા વધુ પ્રોજેક્ટ્સમાં બાંધકામ પ્રોજેક્ટનો હવાલો ધરાવનાર વ્યક્તિ ન હોવો જોઈએ.

સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટ મેનેજર કાયદા અનુસાર ગુણવત્તા માટે જીવનભરની જવાબદારી ઉઠાવશે.

આ પગલાં 1 માર્ચ, 2020થી અમલમાં આવશે.