ડિસેમ્બર 2019 માં, ગૃહ નિર્માણ અને શહેરી-ગ્રામીણ વિકાસ મંત્રાલય અને રાષ્ટ્રીય વિકાસ અને સુધારણા આયોગે સંયુક્ત રીતે "ગૃહ નિર્માણ અને મ્યુનિસિપલ ઇન્ફ્રાસ્ટ્રક્ચર પ્રોજેક્ટ્સના સામાન્ય કરાર માટે વ્યવસ્થાપન પગલાં" જારી કર્યા, જે 1 માર્ચ, 2020 ના રોજ સત્તાવાર રીતે લાગુ કરવામાં આવશે.

૧. બાંધકામ એકમ દ્વારા લેવામાં આવતા જોખમો
બોલી લગાવતી વખતે બેઝ પીરિયડ કિંમતની તુલનામાં, મુખ્ય એન્જિનિયરિંગ સામગ્રી, સાધનો અને મજૂરીના ભાવ કરારની મર્યાદાની બહાર વધઘટ થાય છે;

રાષ્ટ્રીય કાયદાઓ, નિયમો અને નીતિઓમાં ફેરફારને કારણે કરારના ભાવમાં ફેરફાર;

અણધાર્યા ભૂસ્તરશાસ્ત્રીય પરિસ્થિતિઓને કારણે એન્જિનિયરિંગ ખર્ચ અને બાંધકામ સમયગાળામાં ફેરફાર;

બાંધકામ એકમને કારણે પ્રોજેક્ટ ખર્ચ અને બાંધકામ સમયગાળામાં ફેરફાર;

ફોર્સ મેજ્યોરને કારણે પ્રોજેક્ટ ખર્ચ અને બાંધકામ સમયગાળામાં ફેરફાર.

કરારમાં બંને પક્ષો દ્વારા જોખમ વહેંચણીની ચોક્કસ સામગ્રી પર સંમતિ આપવામાં આવશે.

બાંધકામ એકમ ગેરવાજબી બાંધકામ સમયગાળો નક્કી કરશે નહીં, અને વાજબી બાંધકામ સમયગાળો મનસ્વી રીતે ઘટાડશે નહીં.

2. બાંધકામ અને ડિઝાઇન લાયકાતોને પરસ્પર ઓળખી શકાય છે
બાંધકામ એકમોને એન્જિનિયરિંગ ડિઝાઇન લાયકાત માટે અરજી કરવા પ્રોત્સાહિત કરો. પ્રથમ-સ્તર અને તેનાથી ઉપરની સામાન્ય બાંધકામ કરાર લાયકાત ધરાવતા એકમો સીધા જ સંબંધિત પ્રકારની એન્જિનિયરિંગ ડિઝાઇન લાયકાત માટે અરજી કરી શકે છે. સંબંધિત સ્કેલ પ્રોજેક્ટના પૂર્ણ થયેલ સામાન્ય કરાર પ્રદર્શનનો ઉપયોગ ડિઝાઇન અને બાંધકામ પ્રદર્શન ઘોષણા તરીકે થઈ શકે છે.

ડિઝાઇન એકમોને બાંધકામ લાયકાત માટે અરજી કરવા પ્રોત્સાહિત કરો. જે એકમોએ વ્યાપક એન્જિનિયરિંગ ડિઝાઇન લાયકાત, ઉદ્યોગ વર્ગ A લાયકાત અને બાંધકામ એન્જિનિયરિંગ વ્યાવસાયિક વર્ગ A લાયકાત મેળવી છે તેઓ સંબંધિત પ્રકારની સામાન્ય બાંધકામ કરાર લાયકાત માટે સીધા અરજી કરી શકે છે.

૩. પ્રોજેક્ટના જનરલ કોન્ટ્રાક્ટર
તે જ સમયે, તેની પાસે પ્રોજેક્ટ સ્કેલ માટે યોગ્ય એન્જિનિયરિંગ ડિઝાઇન લાયકાત અને બાંધકામ લાયકાત છે. અથવા અનુરૂપ લાયકાત ધરાવતા ડિઝાઇન એકમો અને બાંધકામ એકમોનું સંયોજન.

જો ડિઝાઇન યુનિટ અને બાંધકામ યુનિટ એક કન્સોર્ટિયમ બનાવે છે, તો લીડ યુનિટ પ્રોજેક્ટની લાક્ષણિકતાઓ અને જટિલતા અનુસાર વાજબી રીતે નક્કી કરવામાં આવશે.

પ્રોજેક્ટનો જનરલ કોન્ટ્રાક્ટર એજન્ટ કન્સ્ટ્રક્શન યુનિટ, પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ યુનિટ, સુપરવિઝન યુનિટ, કોસ્ટ કન્સલ્ટિંગ યુનિટ અથવા જનરલ કોન્ટ્રાક્ટેડ પ્રોજેક્ટનો બિડિંગ એજન્સી રહેશે નહીં.

૪. બોલી લગાવવી
પ્રોજેક્ટના જનરલ કોન્ટ્રાક્ટરને પસંદ કરવા માટે બિડિંગ અથવા ડાયરેક્ટ કોન્ટ્રાક્ટિંગનો ઉપયોગ કરો.

જો સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટના કાર્યક્ષેત્રમાં ડિઝાઇન, પ્રાપ્તિ અથવા બાંધકામનો કોઈપણ ભાગ એવા પ્રોજેક્ટના કાર્યક્ષેત્રમાં આવે છે જે કાયદા અનુસાર ટેન્ડર થવો જોઈએ અને રાષ્ટ્રીય સ્તરના ધોરણોને પૂર્ણ કરે છે, તો પ્રોજેક્ટના સામાન્ય કોન્ટ્રાક્ટરની પસંદગી બિડિંગ દ્વારા કરવામાં આવશે.

બાંધકામ એકમ બિડિંગ દસ્તાવેજોમાં કામગીરી ગેરંટી માટેની આવશ્યકતાઓ રજૂ કરી શકે છે, અને કાયદા અનુસાર પેટા કોન્ટ્રાક્ટની સામગ્રીનો ઉલ્લેખ કરવા માટે બિડિંગ દસ્તાવેજોની જરૂર કરી શકે છે; મહત્તમ બિડિંગ કિંમત મર્યાદા માટે, તે મહત્તમ બિડિંગ કિંમત અથવા મહત્તમ બિડિંગ કિંમતની ગણતરી પદ્ધતિનો ઉલ્લેખ કરશે.

૫. પ્રોજેક્ટ કોન્ટ્રેક્ટિંગ અને પેટા કોન્ટ્રેક્ટિંગ
એન્ટરપ્રાઇઝ રોકાણ પ્રોજેક્ટ્સ માટે, સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટ્સ મંજૂરી અથવા ફાઇલિંગ પછી જારી કરવામાં આવશે.

સરકાર દ્વારા રોકાણ કરાયેલા પ્રોજેક્ટ્સ માટે જે સામાન્ય કરાર પદ્ધતિ અપનાવે છે, સૈદ્ધાંતિક રીતે, પ્રારંભિક ડિઝાઇન મંજૂરી પૂર્ણ થયા પછી સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટ જારી કરવામાં આવશે.

મંજૂરી દસ્તાવેજો અને મંજૂરી પ્રક્રિયાઓને સરળ બનાવતા સરકારી રોકાણવાળા પ્રોજેક્ટ્સ માટે, સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટ સંબંધિત રોકાણ નિર્ણય લેવાની મંજૂરી પૂર્ણ કર્યા પછી જારી કરવામાં આવશે.

પ્રોજેક્ટનો જનરલ કોન્ટ્રાક્ટર સીધો કોન્ટ્રાક્ટ જારી કરીને પેટા કોન્ટ્રાક્ટ કરી શકે છે.

૬. કરાર વિશે
એન્ટરપ્રાઇઝ રોકાણ પ્રોજેક્ટ્સના સામાન્ય કરાર માટે કુલ કિંમત કરાર અપનાવવો જોઈએ.

સરકાર દ્વારા રોકાણ કરાયેલા પ્રોજેક્ટ્સના સામાન્ય કરારમાં કરારની કિંમતનું સ્વરૂપ વાજબી રીતે નક્કી કરવામાં આવશે.

એકમ રકમના કરારના કિસ્સામાં, કુલ કરાર કિંમત સામાન્ય રીતે ગોઠવવામાં આવતી નથી, સિવાય કે એવી પરિસ્થિતિઓમાં જ્યાં કરાર ગોઠવી શકાય.

કરારમાં પ્રોજેક્ટના સામાન્ય કરાર માટે માપન નિયમો અને કિંમત નિર્ધારણ પદ્ધતિ નક્કી કરવી શક્ય છે.

7. પ્રોજેક્ટ મેનેજરે નીચેની આવશ્યકતાઓ પૂરી કરવી જોઈએ
રજિસ્ટર્ડ આર્કિટેક્ટ્સ, સર્વે અને ડિઝાઇન રજિસ્ટર્ડ એન્જિનિયર્સ, રજિસ્ટર્ડ કન્સ્ટ્રક્શન એન્જિનિયર્સ અથવા રજિસ્ટર્ડ સુપરવિઝન એન્જિનિયર્સ વગેરે સહિત અનુરૂપ એન્જિનિયરિંગ કન્સ્ટ્રક્શન રજિસ્ટર્ડ પ્રેક્ટિસ લાયકાત મેળવો; જેમણે રજિસ્ટર્ડ પ્રેક્ટિસ લાયકાતનો અમલ કર્યો નથી તેઓ વરિષ્ઠ વ્યાવસાયિક ટેકનિકલ ટાઇટલ મેળવશે;

સૂચિત પ્રોજેક્ટની જેમ જનરલ કોન્ટ્રાક્ટિંગ પ્રોજેક્ટ મેનેજર, ડિઝાઇન પ્રોજેક્ટ લીડર, કન્સ્ટ્રક્શન પ્રોજેક્ટ લીડર અથવા પ્રોજેક્ટ સુપરવાઇઝરી એન્જિનિયર તરીકે સેવા આપી છે;

એન્જિનિયરિંગ ટેકનોલોજી અને સામાન્ય કરાર પ્રોજેક્ટ મેનેજમેન્ટ જ્ઞાન અને સંબંધિત કાયદાઓ, નિયમો, ધોરણો અને સ્પષ્ટીકરણોથી પરિચિત;

મજબૂત સંગઠન અને સંકલન ક્ષમતા અને સારી વ્યાવસાયિક નીતિશાસ્ત્ર ધરાવો.

જનરલ કોન્ટ્રાક્ટિંગ પ્રોજેક્ટ મેનેજર એક જ સમયે બે કે તેથી વધુ પ્રોજેક્ટ્સમાં જનરલ કોન્ટ્રાક્ટિંગ પ્રોજેક્ટ મેનેજર અથવા બાંધકામ પ્રોજેક્ટનો હવાલો સંભાળનાર વ્યક્તિ રહેશે નહીં.

કાયદા અનુસાર ગુણવત્તા માટે જનરલ કોન્ટ્રેક્ટિંગ પ્રોજેક્ટ મેનેજર આજીવન જવાબદારી નિભાવશે.

આ પગલાં 1 માર્ચ, 2020 થી અમલમાં આવશે.